Fachplanung Heizung
Heizsysteme im Bestand, von der technischen Vorabprüfung über den Variantenvergleich bis zur Ausführungsplanung, einschließlich Optimierung des Verteilsystems und hydraulischem Abgleich.
Dazu anfragenEnergieberatung für Wohnungsunternehmen und Baugenossenschaften: Eine begründbare Reihenfolge für Ihren Bestand.
Welches Objekt zuerst, welches trägt noch fünf Jahre, und wo schränkt eine Entscheidung heute den Spielraum bei den übrigen ein? Wir bereiten Heizungserneuerung, CO2-Kosten, Contracting-Angebote, Mieterstrom und Ladeinfrastruktur so auf, dass Ihre Objekte nach demselben Muster nebeneinanderstehen.
- Ansprechpartner Yashar Parvizi
- Rückruf in zwei Werktagen
- Ein Objekt genügt
PORTFOLIO · 6 OBJEKTE · RANGFOLGE NACH WIRKUNG
| Objekt | Heizung | CO2-Kosten | Dach PV | Stellplätze | Rang |
|---|---|---|---|---|---|
| Objekt AGas · 48 WE | 1 | ||||
| Objekt BÖl · 24 WE | 2 | ||||
| Objekt CFernwärme · 96 WE | 4 | ||||
| Objekt DGas · 36 WE | 3 | ||||
| Objekt EGas · 60 WE | 5 | ||||
| Objekt FWärmepumpe · 18 WE | 6 |
Beispielbestand, schematische Darstellung. Punkte zeigen Handlungsbedarf oder Potenzial.
350
Projekteaus unserer gemeinsamen Projekterfahrung
40+
Jahrein Planung, Bauüberwachung und Betrieb
15Jahre
Folgekostenim Variantenvergleich je Objekt
EEE
Energieeffizienz-Expertegelistet bei BAFA und KfW, dena-Nr. EB553280
Ausgangslage
Wer einen Bestand verantwortet, entscheidet über eine Reihenfolge
Ein Objekt nach dem anderen kommt über ein Angebot in die Entscheidung, und zwei Angebote verschiedener Betriebe sind selten gleich aufgebaut. Damit fehlt, was ein Vorstand oder Aufsichtsrat sehen will: der Vergleich.
Wir setzen davor an. Jedes Objekt bekommt eine technische Vorabprüfung und einen Variantenvergleich mit Investition und Folgekosten, immer nach demselben Muster. So wird aus vielen Einzelfragen eine Reihenfolge, die sich im Gremium auch dann vertreten lässt, wenn ein Objekt zurückgestellt wird.
Typische Anlässe
- Ein Heizungstausch steht an, weitere Objekte folgen in den nächsten Jahren
- Ein Contractor oder Wärmelieferant hat ein Angebot vorgelegt
- Sie wollen wissen, bei welchen Objekten Ihr Anteil an den CO2-Kosten am stärksten ins Gewicht fällt
- Dachflächen sollen für Mieterstrom genutzt werden
- Mieter fragen nach Lademöglichkeiten in der Tiefgarage
- Vorstand oder Aufsichtsrat braucht eine begründete Entscheidungsvorlage
Leistungen
Was wir für Ihren Bestand übernehmen
Sie können mit einem einzelnen Thema beginnen. Weil alles nach demselben Muster aufgebaut ist, lassen sich die Ergebnisse später zusammenführen.
Konzept für mehrere Objekte
Technische Vorabprüfung des Objekts, Variantenvergleich mit Investition und Folgekosten über fünfzehn Jahre, dazu die Einordnung der Fördermöglichkeiten. So aufgebaut, dass mehrere Objekte nebeneinanderstehen können.
Dazu anfragenCO2-Portfolioanalyse
Eine objektscharfe Auswertung der CO2-Kosten über mehrere Objekte Ihres Bestands, mit der Einordnung, bei welchen Objekten eine Maßnahme zuerst wirkt.
Dazu anfragenPrüfung von Contracting-Angeboten
Grund- und Arbeitspreis, Preisgleitklausel, Laufzeit und Regelungen zum Vertragsende. Wir stellen das Angebot einer selbst betriebenen Variante mit denselben Annahmen gegenüber.
Angebot prüfen lassenPV-Mieterstrom
Erstcheck zu Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit für einzelne Objekte: Dachfläche, Netzanschluss, Messkonzept und die Frage, ob sich das Modell bei Ihrer Mieterstruktur trägt.
Dazu anfragenLadeinfrastruktur
Erstcheck zu Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit für Mehrfamilienhäuser und Tiefgaragen: Anschlussleistung, Lastmanagement und Kosten je Stellplatz.
Dazu anfragenBetreuung im Betrieb
Nach der Inbetriebnahme prüfen wir, ob die Anlage so läuft wie geplant: Verbräuche, Betriebsdaten, Wirtschaftlichkeit. Abweichungen gehen mit einem Vorschlag an Sie oder Ihren Betreiber.
Dazu anfragenFörderung und Nachweise
Als Energieeffizienz-Experte für die Förderprogramme des Bundes gelistet, ordnen wir Sanierungsvorhaben mit Blick auf die Fördermöglichkeiten ein und erstellen die technischen Nachweise. Antragsteller ist immer der Eigentümer.
Dazu anfragen
Unsere Leistungsgrenze
Bau, Finanzierung, Energielieferung, Heizkostenabrechnung, Rechtsberatung und Gutachten gehören nicht zu unseren Leistungen. Betreiber der Anlage bleiben Sie oder Ihr Contractor.
Ein Objekt genügt für den Anfang
Nennen Sie uns das Objekt, bei dem die Frage gerade ansteht. Wir rufen Sie innerhalb von zwei Werktagen an.
Referenzen
Projekte im Wohnungsbestand
Bei allen Projekten haben wir die Wirtschaftlichkeitsanalyse erstellt, die Anlage geplant, den Bau überwacht und den Betrieb betreut. Auftraggeber und Projektnamen sind anonymisiert.
Bestand · Wohnen und Gewerbe
28.000 m² Bestand über ein Nahwärmenetz versorgt. 40 bis 50 % Energieeinsparung pro Jahr.
- 1,2 MW thermisch
- 140 kW elektrisch
- Nahwärme
Rolle EMP: Wirtschaftlichkeitsanalyse, Planung und Projektierung, Bauüberwachung, Betreuung im Betrieb
27.000m²
Quartierslösung Wohnbebauung
Wärmeversorgung über Contracting
35–50%
Drei einzelne Wohngebäude
14.180, 8.022 und 6.800 m², jeweils 35 bis 50 % Energieeinsparung
35.000m²
Nahwärmenetz Wohnen und Gewerbe
35 bis 40 % Energieeinsparung
Sie haben ein ähnliches Objekt im Bestand?
Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, welche Varianten eine nähere Prüfung lohnen und welche Unterlagen dafür nötig sind.
Einstieg
Beginnen Sie mit einem Objekt
Nennen Sie uns das Objekt, bei dem die Frage gerade ansteht. Daran sehen Sie, wie wir rechnen, und wir sehen, welche Angaben für die übrigen Objekte nötig sind.
- 01
Kostenloses Erstgespräch
Fünf Angaben zum Objekt, dann rufen wir Sie mit einer Ersteinschätzung an.
Rückruf in zwei Werktagen
- 02
Angebot
Schriftlich, mit Leistungsumfang, Abgrenzung und Preis.
Bevor Kosten entstehen
- 03
Aufnahme und Berechnung
Termin vor Ort, Sichtung von Plänen und Verbrauchsdaten, dann der Variantenvergleich mit offenen Annahmen.
Nach demselben Muster
- 04
Entscheidungsvorlage
Eine Unterlage für Vorstand oder Aufsichtsrat. Auf Wunsch planen wir die gewählte Variante weiter.
Reihenfolge für den Bestand
Wir haben viele Objekte. Womit fangen wir an?
Mit einem. Im Erstgespräch nennen Sie das Objekt, bei dem die Frage gerade ansteht. Wenn Sie danach weitermachen, übertragen wir dasselbe Muster auf die übrigen Objekte.
Können Sie ein Contracting-Angebot prüfen, das uns schon vorliegt?
Ja. Wir prüfen Preisbestandteile, Preisgleitklausel, Laufzeit und die Regelungen zum Vertragsende und stellen das Angebot einer selbst betriebenen Variante gegenüber. Die rechtliche Prüfung des Vertrags bleibt Sache Ihres Anwalts.
Was zeigt die CO2-Portfolioanalyse?
Sie zeigt objektscharf, wie hoch die CO2-Kosten sind, die Sie als Vermieter tragen, und bei welchen Objekten eine Maßnahme zuerst wirkt. Das ist eine Grundlage für die Reihenfolge. Die Aufteilung der Kosten gegenüber den Mietern bleibt eine rechtliche Frage.
Was kostet die Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos. Alles Weitere hängt von Zahl und Größe der Objekte und von der Fragestellung ab. Sie erhalten vorher ein schriftliches Angebot mit Preis.
Übernehmen Sie auch Bau, Betrieb oder Wärmelieferung?
Bau und Energielieferung übernehmen wir nicht. Den Betrieb begleiten wir auf Wunsch technisch, Betreiber bleiben Sie oder Ihr Contractor. Wen Sie mit Ausführung und Lieferung beauftragen, entscheiden Sie selbst.
Wer stellt den Förderantrag?
Antragsteller und Zuwendungsempfänger ist immer der Eigentümer. Wir erstellen die technischen Nachweise und begleiten den Antrag. Welche Programme in Frage kommen, ordnen wir mit dem Stand zum Zeitpunkt der Antragstellung ein.
Erstgespräch
Nennen Sie uns ein Objekt
Fünf Angaben genügen. Wir rufen Sie innerhalb von zwei Werktagen an, mit einer Ersteinschätzung, kostenlos und unverbindlich.
- AnsprechpartnerYashar Parvizi, Geschäftsführer
- Telefon06196 58655-950
- E-Maily.parvizi@em-parvizi.de